|
|
|
گفتگو با مدير عامل شرکت عمران آبشار |
|
سرهنگ جعفر آقایی
مدیرعامل شرکت عمران آبشار اسپادانا
بعد از فرمان مقام معظم رهبری برای تامین مسکن پرسنل هوانیروز وگذر از موانع ومشکلات پیش رو خوشبختانه شاهد به ثمر رسیدن پروژه بزرگ شهید کشوری هستیم.امروز فاز6 این پروژه که روزگاری کسی باور به نتیجه رسیدن آن را هم نداشت به مرحله ی انتخاب واحد رسیده است.در این راه رهنمودهای فرمانده محترم ارتش همواره راهنما وراهگشای ما بوده است.ومن تقدیر خود را نثار ایشان می کنم که همواره همراه ما بوده اند.بنده هر چند ماه یکبار جهت ارائه گزارش پیشرفت پروژه به محضر ایشان ودیگر عزیزان می رسم که می دانم به دلیل پی گیری ها وفرمایشات امام خامنه ای است و می دانم که این گزارشات به سمع ونظر ایشان می رسد.همچنین تقدیر خود را تقدیم امیر مدیر عامل محترم بتاجا می کنم که پشتیبان ما در اجرای این پروژه بوده اندودر آخر از همه ی پرسنل و اعضای این پروژه کمال تشکر را دارم و امیدوارم دعای خیر این عزیزان همینطور که تا به حال یاری بخش ما ودیگر همکاران شرکت بوده باشد.به واقع ما تاثیر این دعای خیر را همواره احساس کرده ایم وهمین دعاها بوده است که انگیزه ادامه کار ما شده است.در خصوص انتخاب واحد فاز6 مجتمع بزرگ آبشار در این زمان بایستی عرض کنم که دلایل متعددی داشت، اول اینکه پرسنل واعضا، آن احساس مالکیتی که بایستی نسبت به این پروژه می داشتند را ندارند متاسفانه برخی از پرسنل امتیاز خود را فروخته اند و برخی از افراد سودجونیز در این بین با خرید امتیازها به قیمت های پایین سودی که باید نصیب اعضا شود را به جیب خودشان سرازیر کردند.برای حفظ امتیاز اعضا وایجاد احساس مالکیت در این پروژه اقدام به انتخاب واحد کردیم.زمانی که قراردادها به صورت امتیاز بوداعضا این مالکیت را که باید نسبت به یک واحد مسکونی داشته باشند را نداشته ولی با انجام انتخاب واحد هم از وضعیت واحد مسکونی خود آگاه می شوند وهم احساس مالکیت پیدا خواهند کردمورد دیگر ارتباطی بود که با اجرای انتخاب واحد بین شرکت عمران آبشار واعضا ایجاد می شد با اجرای طرح انتخاب واحد بسیاری از اعضا ارتباط نزدیک تری را با شرکت ایجاد کردند واین باعث شد تا نظرات اعضا در اجرای برنامه های شرکت اعمال شود و هم اینکه اعضا از نزدیک پیشرفت پروژه را مشاهده کنند.پس از 4 سال پیگیری های شرکت از سال 84تا88 که منجر به اجرای بلوک های فاز 6 شد اعضا از وضعیت پیشرفت فیزیکی این پروژه آگاهی کافی نداشتند ولی خوشبختانه با اجرای انتخاب واحد اعضا آگاهی کافی از وضعیت پروژه به دست خواهند آورد.این ارتباط نیز باعث شده تا نظرات اعضا نیز در اجرای کیفیت بهتر نازک کاری فاز 6 دخیل شود.یکی دیگر از دلایل انجام انتخاب واحد در این زمان و به شکل اینترنتی اجرای عدالت بوده است.برای اینکه بتوانیم نزدیک به 4000عضو را در یک زمان مشخص انتخاب واحد کنیم با توجه به پراکندگی اعضا در شهرهای مختلف کشور بهترین راه اجرای انتخاب واحد به صورت اینترنتی بودبا توجه به شرایط اقتصادی وتحولات بوجود آمده در پروژه شهید کشوری بویژه در بخش کلان شهری مجتمع از قبیل احداث دانشگاه آزاد اسلامی و دانش پژوهان، همچنین بیمارستان الهیه و مجموعه شهرک سلامت و احداث سالن های بین المللی (سالن اجلاس) در کنار مجتمع بزرگ آبشار و احداث یکی از بزرگترین مجموعه های ورزشی خاورمیانه در این مجتمع بایستی مالکیت اعضا از یک امتیاز به شکل یک واحد مسکونی در می آمد.مورد دیگری که باید به آن اشاره کرد کیفیت ساخت پروژه های فاز6 است. در اجرای پروژه های قبلی مجتمع سلیقه ی حاکم منجر به طراحی واحد های فاز4و5شد.در اجرای فاز 6 با استفاده از طراحی های به مراتب زیباتر، کار اجرا را شروع کردیم.به منظور جلوگیری از کاهش کیفیت وآنکه هزینه ها نتواند سد راه کیفیت شود با پی گیری های لازم در حال احداث کارخانجات تولید در وپنجره های UPVC شیشه های دو جداره، نماهای آلومینیومی و تولید دیوارهای پیش ساخته هستیم.این کار باعث افزایش کیفیت و سرعت اجرا خواهد شد بطوری که امیدواریم بتوانیم تا یکسال آینده واگذاری واحد های مسکونی فاز 6 را آغاز کنیم.بزودی در سایت شرکت امکانی فراهم خواهد شد تا اعضا بتوانند امکان انتخاب در جهت اجرای ظریف کاری واحدها را حتی بیش از حد مطلوبی که شرکت در نظر گرفته است داشته باشند.به عنوان مثال بتوانند برای انتخاب شیرآلات، کاغذ دیواری،نوع کف پوش و...با پرداخت مابه ازای آن مشخصات واحدخود راانتخاب نمایند.در پروژه فاز6 مجتع آبشار علت قرار گیری بلوک هایی با پیشرفت فیزیکی کمتر این است که حقوق اعضا حفظ شود.شاید اعضا تمایل داشته باشند واحد هایی را در بلوک هایی با موقعیت بهتر بر اساس سلیقه ی خودانتخاب نمایندکه هنوز پیشرفت زیادی نداشته است وقصد سرمایه گذاری بلند مدتی را د اشته باشند به این دلیل این بلوک ها در انتخاب واحد قرار داده شده تا اعضا بتوانند با دستی باز انتخاب خود را انجام دهند.نوع طراحی پروژه به گونه ای است که بلوک ها از نظر سایه اندازی،نسبت تراکم،دید وجهت جغرافیایی بسیار مناسب است.طراحی ها به گونه ای است که تمامی واحدها حتی واحدهای شمالی نور کافی در یافت می کنند.برخی بلوک ها دارای نورگیر مرکزی هستند تا نور کافی به تمام اتاق خواب ها وواحدهای مسکونی برسد.بنابراین در انتخاب واحد خود ضمن توجه به این موارد در نظر داشته باشند که واحدها دارای کیفیت مطلوب خواهند بود.در خصوص راهنمایی ودریافت مشاوره شرکت به اندازه مناسب اطلاع رسانی کرده است و تمامی پرسنل شرکت نیز آماده هستند تا راهنمایی های لازم را به اعضا بدهند.البته سامانه انتخاب واحد براساس الویت اعضا بهترین پیشنهادها را ارائه خواهد کرد واعضا می توانند با انتخاب آنها بهترین واحدها را انتخاب نمایند.البته منظور بنده این است که اعضا تنها به این پیشنهادها اکتفانکنند بلکه خوشحال می شویم که خودشان بر اساس سلیقه خودشان اقدام به انتخاب واحد کنند.انشاءالله که با دعای خیر این عزیزان این مهم به خوبی به سرانجام برسد.در مورد فاز7 پروژه شهید کشوری هم باید این نکته را عرض کنم که انشاءالله در چند ماه آینده انتخاب واحد آن ها هم انجام خواهد شد.بلوک های فاز 7 هم اکنون در حال اجرای فنداسیون هستند ومراحل اداری را طی می کنند که با سرعت خوبی که دارند بزودی نتیجه آن ها هم به سمع و نظر اعضا خواهد رسید.وبه عنوان آخرین نکته عرض کنم که در فاز6به تعداد تمامی اعضا واحدهای مسکونی با کیفیت مطلوب وپیشرفت مناسب وجود دارد اعضا ضمن در نظر گرفتن پیشرفت فیزیکی وزمان تحویل واحدها سلیقه شخصی خودشان وآینده را در نظر بگیرند.شرکت متعهد است که طبق قرارداد، اجرای پروژه هارا به اتمام برساند وتحویل اعضا بدهد. |
| ۱۳۹۰/۱۰/۱۲ |
|